◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）上周五，万科刚召开了2024年股东大会，给外界传递出“众志成城”、“共克时艰”的一种强大精气神。这说明一点：陷入流动性危机的万科，需要管理层、主要股东、地方政府等多方达成共识、凝聚力量。刚刚，万科又被大股东深铁“输血”了。据万科披露，公司持股27.18%的第一大股东深铁集团向其再提供62.49亿元借款，用于偿还公开债，跟今年前五次一样“期限最长3年，利率2.34%”。今年前5次大股东深铁对万科关联输血，包括2月11日28亿元、2月22日42亿元、4月30日33亿元、5月15日15.52亿元、6月7日30亿元，合计148.52亿元，加上此次更大规模的一笔，今年内向万科总借款约211亿元。这将进一步打消外界此前对深铁向万科借钱输血：|可能“力不从心”的质疑。更多的理由是，大家从深铁集团2024年财报中，看到了深铁自身也比较“捉襟见肘”。比如去年底，其货币资金余额208.6亿元，短期借款近3.7亿元，一年内到期非流动负债226亿元。万科作为深铁的联营企业，还是未纳入报表的。到今年一季报末，深铁集团货币资金余额回升到了383亿元，比去年底增加了175亿元，短期借款变化不大，一年内到期非流动负债达到262.8亿元，较上年底增加36亿元。分析来看，深铁集团今年一季度经营性净现金流58.3亿元，融资净现金流约287.2亿元， 均较去年底大幅增加，分别净增51亿元、78亿元，说明其在销售、融资上均很给力。也就是说，受益于当前金融市场宽松，低利率，深铁融资能力强，为深铁向万科源源不断地“输血”提供了强盾。据万科还披露，深铁同意对其已有的8.9亿元借款展期，万科需要拿万物云股权对15.51亿元已有借款提供质押。截至今年一季报末，万科一年内到期的有息负债1582.8亿元，占万科3613.7亿元总有息债务的43.8%。其中，当月的7月份是万科今后一年内偿债高峰，有62.63亿元债务偿还。这可看出，深铁此次向万科借款62.49亿元无疑是一次为万科“定向拆弹”。今年2月，深铁集团以力挽狂澜式强势接管万科，从高层大换血到业务一线的多个重要部门。作为深铁“一把手”的辛杰也成为了万科董事长，很显然被赋予的使命就是深铁和万科要两边兼顾，哪一边都不能出事。在上周的万科2024年度股东大会上，辛杰向万科投资人及外界打气说，在大股东的鼎力相助下，万科将把握政策机遇，坚持用改革的办法解决发展中的问题，在发展中化解风险，动员各方力量，共同推动公司重归健康发展轨道。今年内，深铁频频为万科“输血”拆弹，背后必然有自身的长期主义战略考量。在股东会上，万科再次强调了其与深铁的业务协同与融合发展。可以说，双方紧密绑在一起了，“一荣俱荣，一损俱损”。从万科的角度看，这种融合发展基于两个层面：|一个是团队，另一个是业务。针对团队，辛界表示，深铁万科两个团队融合在一起，是1+1>2的。围绕业务，万科高层说，深铁和万科将发挥好双方资源禀赋，以TOD综合开发为基础，提供城市基础设施建设和运营的系统解决方案，因地制宜发展新质生产力，形成多元场景、多业态复合的城市服务新生态等。回头看，楼市深调已持续3年多，万科还能继续稳住未出险，也多亏有个背景强势的“爹”。八年前，万科创始人王石拉深铁斥巨资入局万科，敢走了“宝能系”姚振华等“门口的野蛮人”。去年，万科罕见巨亏近500亿元，让深铁此前投资的盈利分红不仅被瞬间拉平，投资可能还未收回来，要倒贴钱，但从今年以来已六次累计输血200多亿看，深铁应该是真的“铁了心”了，要与万科共进退。实际上，当前楼市虽有各种利好政策不断力挺，但仍显疲软，也经不起再出现系统性重要房企出险蔓延，这绝对不止单个房企的事儿，也只能稳住向好。
🌵赌场26种玩法介绍图🌵我的班主任小学作文(汇编15篇)
在日常的学习、工作、生活中，大家都写过作文，肯定对各类作文都很熟悉吧，作文要求篇章结构完整，一定要避免无结尾作文的出现。写起作文来就毫无头绪？下面是小编为大家整理的我的班主任小学作文，供大家参考借鉴，
2025-07-05🍉美团叫小姐暗语🍉“我与宋河酒的故事”征文启事
为了挖掘宋河酒深厚的历史文化，记录大家与宋河酒业及经典产品的故事，《周口晚报·经济周刊》、《逛周口》微信平台与宋河酒业联合举办此次征文活动。下面是小编为大家收集的“我与宋河酒的故事”征文启事，仅供参考，大家一起来看看吧。 一、征文背景 宋河酒，源自千年酒乡，承载着深厚的历史文化底蕴。它不仅是一款酒，更是一种情感的寄托，一种文化的传承。为弘扬宋河酒文化，挖掘与宋河酒相关的感人故事，我们特举办“我与宋河酒的故事”征文活动，诚邀社会各界人
2025-07-05🌈如何从麻将背部看清牌🌈机关单位产假请假条
机关、企业事业单位工作人员晚婚晚育又领取独生子女父母光荣证的，女方产假为一百三十五日至一百八十日，男方照顾假为七日至十日。产假、照顾假期间，工资照发，不影响晋升。以下是小编整理的机关单位产假请假条，希望对你有帮助。 2017机关单位产假请假条一
2025-07-05🌵打牌老输钱怎么破解🌵优秀班主任主要事迹1000字（通用18篇）
在日常学习、工作抑或是生活中，大家最不陌生的就是事迹了吧，事迹以先进对象的先进事迹为主要内容，以叙事为主要表达方式。那么拟定事迹真的很难吗？下面是小编为大家收集的优秀班主任主要事迹1000字，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 优秀班主任主要事迹 1 吴xx，1999年毕业于天津师范大学，本科学历，中共党员，中学一级教师，化学学科骨干教师，高二年级组组长，现兼任2.5班班主任工作和2.5、2.6班化学教学工作。从初入行的教
2025-07-05🍉扑克牌千术🍉《艺术学院1994》电影观后感（精选10篇）
当看完一部影视作品后，这次观看让你有什么领悟呢？每个观看完影片的人都有不一样的感受与想法。可是观后感怎么写才合适呢？以下是小编为大家收集的《艺术学院1994》电影观后感（精选10篇），欢迎大家借鉴与参
2025-07-05🌈官场话术100句🌈招聘启事范文15篇（经典）
招聘启事范文1（一）个人申请：应聘者填写《个人申请表》，并提交相关材料的原件、复印件。（二）面试考核：20xx年xx月xx—xx日对审核合格的应聘人员进行面试。并对初选人员的政治素质和表现进行全面考察
2025-07-05🌈龙虎争霸2对花街机麻将🌈五年级暑假周记
时间乘着年轮循序往前，一个星期已经结束了，这一周里，大家都有不少感想吧，不妨坐下来好好写写周记吧。但是却发现不知道该写些什么，下面是小编精心整理的五年级暑假周记，仅供参考，大家一起来看看吧。五年级暑假
2025-07-05🌈打牌老输钱怎么破解🌈读书的演讲稿范文
导语：读书，读一本好书，让我们得以明净如水，开阔视野，丰富阅历，益于人生。下面是小编为你带来的读书的演讲稿范文，欢迎阅读。 篇一：关于爱读书的演讲稿范文 尊敬的各位领导、各位老师： 早上好！ 我今天演讲的题目是《读书，打好人生底色》。 1811年2
2025-07-05🌵女荷官是正经工作吗🌵说明文香蕉作文300字集锦五篇
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2025-07-05🌵怎么能彻底戒掉网赌🌵龟兔赛跑续写[精选35篇]
在平日的学习、工作和生活里，大家都经常看到作文的身影吧，写作文可以锻炼我们的独处习惯，让自己的心静下来，思考自己未来的方向。那么你知道一篇好的作文该怎么写吗？下面是小编帮大家整理的龟兔赛跑续写，仅供参考，欢迎大家阅读。 龟兔赛跑续写 1 继乌龟和兔子第一次比赛过后，兔子一直疯狂地修炼着，过了好多年，终于出山，寻找乌龟决一胜负。 兔子和乌龟再次赛跑，结果，兔子领先，但，没有想到乌龟竟然拿出了汽车，兔子愤怒了，拿出了赛车，乌龟拿出了飞
2025-07-05
